Estimation théorique
Allée de l Âge,87220 Feytiat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l Âge,87220-Feytiat indique un avis de valeur compris entre 218.000€ et 246.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.180€ et 2.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 218.000€ et 246.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.291€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.291€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureil (87005), comprenant 1026 habitants est de 6,73€, soit un loyer théorique mensuel de 673€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 842€ avec un indice de confiance de 7.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-01 | 15 | RUE DE PLAISANCE | 2 | 56 | 1454 | 120000€ | 2143€ |
2022-12-05 | 8 | ALL DE L'ETANG | 5 | 123 | 500 | 86500€ | 703€ |
2019-08-29 | 36 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 677 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-26 | 36 | RUE DE PLAISANCE | 5 | 120 | 500 | 267500€ | 2229€ |
2022-06-21 | 28 | RUE CLAIRE FONTAINE | 5 | 101 | 696 | 218450€ | 2163€ |
2020-01-10 | 10 | RUE JACQUES BREL | 4 | 102 | 1984 | 218000€ | 2137€ |
2019-10-22 | 1 | IMP CLAIRE FONTAINE | 3 | 67 | 757 | 106000€ | 1582€ |
2022-02-17 | 13 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 92 | 1259 | 317400€ | 3450€ |
2020-02-01 | 10 | IMP EDITH PIAF | 6 | 140 | 500 | 223500€ | 1596€ |
2022-08-25 | 1 | ALL DU CARMEL | 5 | 114 | 891 | 229900€ | 2017€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES TAUBAYES | 5 | 86 | 277 | 172500€ | 2006€ |
2021-02-18 | 34 | AV DES VANNIERS | 4 | 81 | 2165 | 100000€ | 1235€ |
2022-05-23 | 7 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 86 | 428 | 198000€ | 2302€ |
2022-08-18 | 5607 | SEN DE LA TERRASSE | 4 | 85 | 256 | 234276€ | 2756€ |
2020-07-31 | 4 | IMP CLAUDE FRANCOIS | 6 | 200 | 2251 | 300000€ | 1500€ |
2019-12-20 | 33 | RUE JACQUES BREL | 6 | 160 | 1834 | 279020€ | 1744€ |
2020-02-28 | 6 | RUE DES CLISSES | 5 | 237 | 442 | 346000€ | 1460€ |
2022-09-08 | 37 | RUE JACQUES BREL | 5 | 95 | 2132 | 200000€ | 2105€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES LATTES | 7 | 175 | 2666 | 255500€ | 1460€ |
2020-07-31 | 9001 | PLAISANCE DE MOISSAC | 7 | 271 | 700 | 365000€ | 1347€ |
2021-02-24 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 199 | 351 | 276000€ | 1387€ |
2021-02-26 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 199 | 351 | 325650€ | 1636€ |
2022-08-30 | 16 | RUE MARIE CURIE | 4 | 100 | 682 | 235372€ | 2354€ |
2022-09-05 | 6 | RUE MARIE CURIE | 5 | 101 | 672 | 236650€ | 2343€ |
2023-04-26 | 1 | IMP MAURICE CHEVALIER | 3 | 79 | 909 | 152000€ | 1924€ |
2023-05-09 | 4 | IMP MAURICE CHEVALIER | 8 | 246 | 932 | 400480€ | 1628€ |
2021-08-25 | 4 | RUE DES LATTES | 5 | 90 | 394 | 195470€ | 2172€ |
2022-06-15 | 11 | RUE SOPHIE GERMAIN | 4 | 96 | 501 | 218000€ | 2271€ |
2019-09-20 | 21 | RUE DU GRAND BOIS | 6 | 140 | 1022 | 314250€ | 2245€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 86 | 694 | 190000€ | 2209€ |
2019-10-23 | 4 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 733 | 127000€ | 1270€ |
2021-01-21 | 4 | ALL DU CHATAIGNIER | 5 | 100 | 733 | 183000€ | 1830€ |
2022-10-28 | 9 | IMP MAURICE CHEVALIER | 6 | 154 | 904 | 294250€ | 1911€ |
2022-05-25 | 32 | CHE DE BON ABRI | 4 | 99 | 500 | 248400€ | 2509€ |
2021-11-08 | 9 | RUE DES PRADILLES | 5 | 118 | 530 | 259200€ | 2197€ |
2022-02-11 | 4 | ALL DU CLOS | 5 | 116 | 500 | 303900€ | 2620€ |
2019-12-12 | 5143 | LA TOUR | 4 | 81 | 621 | 88500€ | 1093€ |
2022-10-04 | 9001 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 8 | 194 | 500 | 468000€ | 2412€ |
2021-04-08 | 7 | CHE DE BON ABRI | 4 | 106 | 781 | 80000€ | 755€ |
2023-05-17 | 6 | ALL DES FAONS | 5 | 111 | 1037 | 235000€ | 2117€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DU GRAND BOIS | 3 | 69 | 0 | 105000€ | 1522€ |
2020-06-23 | 6 | CHE DE BON ABRI | 3 | 80 | 500 | 174500€ | 2181€ |
2019-12-02 | 37 | RUE DU GRAND BOIS | 6 | 150 | 422 | 180000€ | 1200€ |
2021-08-06 | 37 | RUE DU GRAND BOIS | 6 | 150 | 422 | 342523€ | 2283€ |
2019-10-17 | 66 | RUE THERESE MENOT | 4 | 140 | 1050 | 156000€ | 1114€ |
2022-04-13 | 4 | ALL MARYSE BASTIE | 3 | 58 | 633 | 137000€ | 2362€ |
2019-10-14 | 5626 | RUE CATHERINE DESCHAMPS | 3 | 88 | 141 | 67500€ | 767€ |
2020-12-03 | 10 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 148 | 861 | 300000€ | 2027€ |
2020-11-20 | 5000 | COUDERT | 5 | 140 | 500 | 271150€ | 1937€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA CROSSE | 7 | 160 | 701 | 308600€ | 1929€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 100 | 896 | 249300€ | 2493€ |
2021-09-23 | 20 | CHE DE L'AGE | 4 | 125 | 500 | 280500€ | 2244€ |
2020-03-02 | 5524 | ALL DE LA CROIX DE FER | 4 | 108 | 2000 | 254000€ | 2352€ |
2021-03-23 | 2 | ALL SUZANNE VALADON | 5 | 152 | 1112 | 235000€ | 1546€ |
2021-11-17 | 15 | CHE DU COUDERT | 4 | 106 | 3186 | 153000€ | 1443€ |
2021-12-22 | 15 | CHE DES AMOUREUX | 6 | 241 | 1693 | 300000€ | 1245€ |
2020-03-02 | 5310 | LE CHAZAUD | 5 | 108 | 356 | 187000€ | 1731€ |
2020-10-29 | 5524 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 263 | 158000€ | 2026€ |
2022-12-16 | 5524 | LA CROIX DE FER | 4 | 78 | 263 | 205000€ | 2628€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DU PINSON | 5 | 143 | 500 | 333000€ | 2329€ |
2021-07-02 | 2 | ALL DE LA BELETTE | 4 | 165 | 2997 | 395550€ | 2397€ |
2021-06-18 | 2 | ALL DU PINSON | 4 | 115 | 532 | 111754€ | 972€ |
2020-05-18 | 33 | AV DES VANNIERS | 6 | 139 | 1816 | 243000€ | 1748€ |
2023-06-01 | 21 | RUE DE LA TRAVERSE | 5 | 114 | 500 | 249000€ | 2184€ |
2020-10-21 | 25 | RUE DE LA GROSSE PIERRE | 3 | 60 | 839 | 110000€ | 1833€ |
2020-06-08 | 17 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 3 | 78 | 1269 | 131900€ | 1691€ |
2020-02-20 | 34 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 91 | 789 | 149950€ | 1648€ |
2022-11-07 | 8 | RUE ANTOINE BOURNAZAUD | 4 | 108 | 107 | 255000€ | 2361€ |
2020-04-20 | 4 | ALL DU LAPEREAU | 8 | 243 | 1491 | 470250€ | 1935€ |
2021-02-08 | 17 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 146 | 1178 | 239000€ | 1637€ |
2021-05-25 | 21 | CHE DE PUY MERY | 5 | 109 | 1064 | 196300€ | 1801€ |
2020-10-27 | 10 | RUE DU BOSQUET | 5 | 96 | 813 | 183000€ | 1906€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DES CINQ MAISONS | 5 | 115 | 909 | 219300€ | 1907€ |
2019-10-29 | 5507 | RUE MATHURIN DELIRANT | 2 | 50 | 238 | 58000€ | 1160€ |
2023-03-14 | 34 | RUE DE LA PLAGNE | 3 | 58 | 500 | 159000€ | 2741€ |
2022-05-20 | 5 | ALL DU HERISSON | 7 | 230 | 1277 | 671000€ | 2917€ |
2019-07-12 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 151 | 1020 | 241950€ | 1602€ |
2021-05-26 | 6 | RUE DU BOSQUET | 5 | 151 | 1020 | 258650€ | 1713€ |
2021-07-09 | 11 | ALL DE LA PALOMBE | 4 | 160 | 472 | 276000€ | 1725€ |
2020-10-14 | 5110 | LA CROIX DE L ARBRE | 3 | 71 | 1249 | 150000€ | 2113€ |
2022-01-11 | 5581 | PL LEONARD ROUCHAUD | 6 | 169 | 89 | 201300€ | 1191€ |
2019-09-09 | 28 | RUE DE LA PLAGNE | 6 | 170 | 661 | 232600€ | 1368€ |
2022-01-19 | 5559 | PL LEONARD ROUCHAUD | 2 | 40 | 45 | 65766€ | 1644€ |
2021-04-07 | 35 | CHE DE PUY MERY | 5 | 156 | 1200 | 294000€ | 1885€ |
2020-09-10 | 5486 | LAUGERIE | 4 | 70 | 199 | 93000€ | 1329€ |
2020-08-24 | 5486 | LAUGERIE | 4 | 70 | 199 | 93000€ | 1329€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 3 | 87 | 575 | 110000€ | 1264€ |
2021-03-26 | 5925 | MOISSAGUET | 3 | 88 | 2468 | 198500€ | 2256€ |
2021-01-13 | 5002 | PUY MERY | 4 | 86 | 521 | 176500€ | 2052€ |
2022-12-15 | 58 | RUE DE LA TRAVERSE | 4 | 80 | 488 | 204250€ | 2553€ |
2020-01-15 | 11 | RUE DE LESSART | 5 | 88 | 803 | 112500€ | 1278€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 140 | 500 | 97000€ | 693€ |
2019-09-25 | 8 | RUE DU VIEUX VILLAGE | 4 | 140 | 183 | 185000€ | 1321€ |
2020-06-08 | 45 | CHE DE PUY MERY | 5 | 110 | 430 | 150000€ | 1364€ |
2020-08-03 | 60 | PUY MERY | 5 | 90 | 493 | 174150€ | 1935€ |
2021-03-08 | 24 | ALL DES CHENES | 4 | 83 | 707 | 152000€ | 1831€ |
2022-04-08 | 2 | CHE DE LA BORIE | 3 | 50 | 110 | 64000€ | 1280€ |
2023-06-26 | 26 | ALL DES CHENES | 4 | 84 | 673 | 198100€ | 2358€ |
2019-09-26 | 5374 | BAS LEYCURAS | 6 | 239 | 550 | 460000€ | 1925€ |
2022-11-30 | 5627 | MOISSAGUET | 2 | 67 | 15098 | 240000€ | 3582€ |
2019-07-10 | 21 | RUE DE LA PLAGNE | 6 | 219 | 1000 | 365000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 29 | ALL DES CHENES | 5 | 95 | 668 | 30000€ | 316€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DE LESSART | 4 | 86 | 500 | 283500€ | 3297€ |
2020-01-29 | 5373 | BAS LEYCURAS | 4 | 92 | 1080 | 154000€ | 1674€ |
2020-06-30 | 34 | ALL DES CHENES | 4 | 103 | 730 | 140000€ | 1359€ |
2020-07-20 | 5010 | RTE DES PRAIRIES | 5 | 120 | 1288 | 265000€ | 2208€ |
2022-05-06 | 5000 | ALL JEAN DARDANT | 6 | 140 | 500 | 223900€ | 1599€ |
2020-06-24 | 4 | PUY MERY | 3 | 70 | 325 | 133250€ | 1904€ |
2019-07-15 | 9 | ALL DE LA BASSE PLAGNE | 5 | 164 | 1938 | 249900€ | 1524€ |
2020-11-19 | 5005 | RTE DES PRAIRIES | 5 | 158 | 500 | 331780€ | 2100€ |
2022-01-28 | 36 | ALL DES BRUYERES | 4 | 94 | 751 | 183000€ | 1947€ |
2022-09-06 | 3 | LOT HAMEAU CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 101 | 635 | 255850€ | 2533€ |
2020-05-14 | 3 | ALL DES BRUYERES | 4 | 76 | 781 | 165000€ | 2171€ |
2022-10-21 | 9 | ALL DE LA BERGERIE | 4 | 83 | 782 | 70000€ | 843€ |
2019-08-23 | 8 | ALL DE LA BASSE PLAGNE | 6 | 105 | 659 | 198320€ | 1889€ |
2021-03-29 | 3 | IMP DES BRUYERES | 5 | 95 | 464 | 248000€ | 2611€ |
2020-12-23 | 2 | IMP DES BRUYERES | 4 | 94 | 500 | 210000€ | 2234€ |
2019-10-03 | 18 | RUE DE LA PLAGNE | 5 | 114 | 1973 | 130700€ | 1146€ |
2022-10-03 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 102 | 617 | 130000€ | 1275€ |
2019-07-30 | 82 | CHE DE PUY MERY | 5 | 117 | 587 | 209500€ | 1791€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DE LA MANUFACTURE | 4 | 108 | 1188 | 245100€ | 2269€ |
2022-05-03 | 5000 | FONTANILLE | 5 | 133 | 1067 | 316000€ | 2376€ |
2020-12-21 | 49 | CHE DU BAS LEYCURAS | 5 | 137 | 757 | 297558€ | 2172€ |
2021-09-15 | 47 | CHE DU BAS LEYCURAS | 5 | 140 | 500 | 360000€ | 2571€ |
2020-08-17 | 4 | RUE YVES MONTAND | 4 | 90 | 600 | 169660€ | 1885€ |
2021-07-10 | 30 | RTE DE LIMOGES | 8 | 177 | 2000 | 315000€ | 1780€ |
2022-10-14 | 11 | RTE DE POULENAT | 4 | 95 | 988 | 80000€ | 842€ |
2019-12-10 | 12 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 995 | 203450€ | 1739€ |
2022-10-13 | 9001 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 120 | 1023 | 255200€ | 2127€ |
2020-08-31 | 5064 | LES PATAUDES | 4 | 142 | 786 | 240000€ | 1690€ |
2023-06-26 | 9001 | CHANTELAUVE | 5 | 133 | 2822 | 253000€ | 1902€ |
2021-06-23 | 27 | RTE DE LIMOGES | 4 | 92 | 0 | 290000€ | 3152€ |
2019-08-29 | 17 | RUE YVES MONTAND | 4 | 80 | 353 | 152000€ | 1900€ |
2022-05-20 | 10 | ALL MARCEL GUITARD | 4 | 81 | 838 | 87000€ | 1074€ |
2021-10-18 | 22 | RTE DE LIMOGES | 1 | 60 | 91 | 118000€ | 1967€ |
2021-04-29 | 9004 | LES BESSIERES | 8 | 309 | 9477 | 575000€ | 1861€ |
2019-07-29 | 22 | ALL DU MOULIN DE LAVERGNE | 5 | 136 | 2443 | 317000€ | 2331€ |
2020-10-27 | 11 | RTE DU MAS GAUTHIER | 4 | 100 | 500 | 239000€ | 2390€ |
2020-09-15 | 33 | RTE DE POULENAT | 5 | 137 | 500 | 300000€ | 2190€ |
2022-11-07 | 37 | RTE DE POULENAT | 4 | 250 | 1499 | 450000€ | 1800€ |
2022-07-08 | 18 | RUE YVES MONTAND | 4 | 105 | 633 | 237500€ | 2262€ |
2022-08-10 | 7 | PAS DU VIEUX BOISSEUIL | 5 | 120 | 1003 | 160000€ | 1333€ |
2022-07-28 | 5694 | PONTEIX | 5 | 170 | 1244 | 208000€ | 1224€ |
2023-05-17 | 13 | ALL GILLES LALAY | 4 | 97 | 865 | 251150€ | 2589€ |
2019-09-30 | 1 | ALL COLETTE BESSON | 5 | 101 | 793 | 194500€ | 1926€ |
2023-02-23 | 1 | ALL DU FER A CHEVAL | 5 | 110 | 246 | 250000€ | 2273€ |
2019-07-16 | 15 | CHE DES BRUGES | 5 | 154 | 1000 | 289500€ | 1880€ |
2023-01-18 | 4 | ALL DES COULEMELLES | 4 | 93 | 500 | 100000€ | 1075€ |
2019-05-20 | 5 | RUE DU MANEGE | 4 | 85 | 579 | 130000€ | 1529€ |
2022-06-30 | 5263 | CHE DU STADE | 4 | 90 | 521 | 203800€ | 2264€ |